Základná charakteristika projektu
Developerská spoločnosť Immocap plánuje výstavbu novej mestskej štvrte na mieste bývalého Domu odborov Istropolis, ktorý bol už zbúraný. Projekt má ambíciu zmeniť celé okolie Trnavského mýta a vytvoriť plnohodnotný mestský priestor s bývaním, kanceláriami, kultúrou a zeleňou.
-
Rozloha územia: približne 4,3 ha
-
Začiatok výstavby: leto 2025
-
Celková investícia: približne 600 miliónov eur
-
Dokončenie projektu: plánované do roku 2030
Funkčné využitie a architektúra
Projekt počíta s deväť budovami:
-
5 rezidenčných domov (cca 600 bytov)
-
3 administratívne objekty (miesto pre približne 5 000 pracovných pozícií)
-
1 kultúrno-spoločenské centrum s kapacitou až 3 000 návštevníkov
Architektonický návrh pripravili štúdiá KCAP (Holandsko) a Cityförster (Nemecko) v spolupráci so slovenskými partnermi. Cieľom je vytvoriť otvorenú mestskú štruktúru s prepojením ulíc, peších trás a námestí.
Verejný priestor a zeleň
Nový Istropolis má byť zelený a prístupný:
-
vzniknú dve nové verejné námestia
-
park a oddychové zóny s výsadbou stromov
-
viac ako 1 km nových cyklotrás
-
priamy prístup k električkovej trati a zastávkam MHD
Fázy výstavby
-
Leto 2025: začiatok prípravných prác – siete, základná infraštruktúra.
-
2025 – 2026: výstavba prvej fázy (dve kancelárske a jedna rezidenčná budova).
-
Koniec 2026: začiatok výstavby multifunkčnej sály.
-
2028: dokončenie prvej etapy a otvorenie časti štvrte.
-
2030: ukončenie celého projektu.
Význam pre Bratislavu a realitný trh
Nový Istropolis prinesie do Bratislavy nové centrum kultúry, bývania a práce.
Pre realitný trh to znamená:
-
rast atraktivity celej zóny Trnavské mýto,
-
potenciálne zvýšenie cien nehnuteľností v okolí,
-
vyšší dopyt po moderných bytoch a kanceláriách,
-
zlepšenie mestského prostredia v oblasti, ktorá doteraz pôsobila chaoticky.
Projekt má zároveň symbolický rozmer – nadväzuje na historický význam pôvodného Istropolisu, no prináša moderný štandard 21. storočia.
Toto video je autorským dielom spoločnosti Immocap
