Základná charakteristika projektu

Florian Residence je výnimočný projekt prémiového mestského bývania, ktorý vstupuje do druhej fázy realizácie. Developerom je spoločnosť Alto Real Estate, ktorá pokračuje v rozvoji prestížneho rezidenčného komplexu v bratislavskom Starom Meste.
Projekt nadväzuje na nadčasovú architektúru prvej etapy a prináša špičkové technologické inovácie spolu so starostlivo navrhnutými zelenými plochami.

Florian Residence prispeje aj k revitalizácii dlhodobo zanedbanej lokality v blízkosti historického centra, čím vytvorí harmonické a pohodlné prostredie pre moderné mestské bývanie.
Predaj bytov je naplánovaný na začiatok roku 2026, no registrácia na predpredaj je už otvorená, čo umožňuje záujemcom vybrať si z najširšej ponuky ešte pred oficiálnym spustením predaja.

Funkčné využitie a architektúra

Medzi ulicami Školská a Fazuľová, v tesnej blízkosti Národnej banky Slovenska, vyrastie dvojica osemposchodových rezidenčných budov s celkovým počtom 223 bytov.
Súčasťou projektu budú aj obchodné priestory na prízemí a podzemné garáže s takmer 400 parkovacími miestami.

Florian Residence vytvorí plnohodnotnú mestskú mikroštvrť, v ktorej nebudú chýbať:

  • tichá pešia ulička,

  • verejné zelené plochy s vysokými stromami,

  • detské ihrisko,

  • súkromné predzáhradky pre obyvateľov.

Výsledkom bude harmonické spojenie prémiového mestského bývania, tichého zeleného dvora a kvalitného verejného priestoru.

Inovácie a technológie

Za elegantnými fasádami budov sa skrývajú najmodernejšie technológie:

  • hlbinné geotermálne vrty zabezpečujú vykurovanie aj chladenie,

  • stropné chladenie znižuje energetické náklady až o 30 %,

  • inteligentné vetranie s rekuperáciou tepla,

  • zelené strechy,

  • nabíjacie stanice pre elektromobily,

  • regulácia teploty betónového jadra budovy.

Vďaka týmto riešeniam sa Florian Residence radí medzi najenergetickejšie a najúspornejšie rezidenčné projekty na trhu.

„Tento jedinečný projekt dokazuje, že prémiové bývanie nemusí byť kompromisom medzi polohou, komfortom a udržateľnosťou – môže byť dokonalou kombináciou všetkých troch.
Florian Residence je poslednou príležitosťou investovať do bývania v bezprostrednej blízkosti Starého Mesta,“
hovorí Rastislav Valovič, generálny riaditeľ Alto Real Estate.

Význam pre mesto a infraštruktúru

Hlavným prínosom projektu je obnova a oživenie dlhodobo zanedbanej časti mesta v tesnej blízkosti historického centra.
Florian Residence pozitívne ovplyvní svoje okolie prostredníctvom:

  • obnovenia obojsmernej premávky na Školskej ulici,

  • inštalácie nových semaforov na križovatke Slovanská – Imricha Karvaša,

  • zlepšenia verejného parkovania,

  • a použitia bratislavskej dlažby, ktorá priestor prirodzene prepojí s mestským centrom.

Týmito opatreniami Alto Real Estate potvrdzuje svoju ambíciu prinášať hodnotu nielen klientom, ale aj samotnému mestu.

Architektonický koncept

Architektonický návrh Florian Residence vznikol v spolupráci ocenených slovenských ateliérov GutGut a JRKVC, ku ktorým sa neskôr pridalo renomované holandské štúdio Benthem Crouwel Architects.
Výsledkom je vyvážená kombinácia prírodných prémiových materiálov, štukových reliéfov a modernej estetiky, ktorá harmonicky dopĺňa historický charakter Starého Mesta.

Harmonogram výstavby

Dokončenie výstavby je naplánované na štvrtý kvartál roku 2027.
Florian Residence už dnes potvrdzuje, že prémiové bývanie môže byť ideálnym spojením výbornej polohy, vysokého komfortu a udržateľnosti – bez akýchkoľvek kompromisov.

Investičná príležitosť

Nezmeškajte šancu na výhodnú investíciu do tohto projektu a obráťte sa na našu RK, aby ste včas získali exkluzívne ponuky na osobné bývanie alebo výhodnú investíciu.

Tel: +421 944 474 756, e-mail: office@lemberg.sk