Služby pre Vás

Predaj bytu, domu či pozemku si vyžaduje profesionálny prístup, skúsenosti a správnu stratégiu. Naši realitní makléri zabezpečia presné ocenenie nehnuteľnosti, jej atraktívnu prípravu na predaj (vrátane homestagingu) a modernú prezentáciu prostredníctvom fotografií, videa, 3D prehliadok či záberov z dronu. Vďaka členstvu v Realitnej únii SR sa Vaša ponuka dostane k stovkám profesionálov po celom Slovensku, čím sa výrazne skracuje čas predaja a zvyšuje šanca na dosiahnutie najlepšej ceny.

Samozrejmosťou je aj kompletný právny servis v spolupráci s renomovanými advokátmi, vybavenie všetkých úradných náležitostí a starostlivosť po predaji vrátane protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti a prepisu energií. S nami je predaj bezpečný, efektívny a bez zbytočných starostí.

Prenájom nehnuteľnosti prebieha u nás bez starostí – od stanovenia optimálnej ceny, prípravy interiéru cez homestaging, až po profesionálnu prezentáciu s fotografiami a video-prehliadkou. Vďaka dlhoročným skúsenostiam s expatmi a zahraničnými klientmi vieme osloviť širšie publikum a nastaviť komunikáciu tak, aby bol proces prenájmu rýchly, efektívny a pritom bezpečný. Naša prezentácia a marketingová kampaň sú zárukou úspechu.

Ako člen Realitnej únie SR garantujeme, že Vaša ponuka sa dostane k stovkám profesionálov po celom Slovensku. Postaráme sa o obhliadky, preveríme záujemcov, pripravíme právne bezchybnú nájomnú zmluvu a zabezpečíme aj kompletný property management. S nami máte istotu seriózneho nájomcu a bezpečného prenájmu.

Agent kupujúceho je odborník, ktorý Vás zastupuje pri hľadaní ideálneho bývania alebo investície. Pomáha s výberom nehnuteľností podľa Vašich požiadaviek, organizuje obhliadky, poskytuje odborné poradenstvo a vyjednáva najlepšie podmienky kúpy. Jeho úlohou je odbremeniť Vás od stresu a rizík, aby bol celý proces kúpy bezpečný, transparentný a čo najvýhodnejší.

Komplexná starostlivosť od konzultácie až po podpis zmluvy

Na začiatku detailne analyzujeme Vaše potreby a rozpočet, následne aktívne vyhľadávame vhodné nehnuteľnosti – vrátane ponúk, ktoré nie sú verejne dostupné. Zabezpečujeme prehliadky, technickú kontrolu stavu nehnuteľností a chránime Vaše záujmy pri vyjednávaní s predávajúcimi. Spolupracujeme s advokátmi, bankami a odborníkmi, aby sme zabezpečili hladký priebeh transakcie od prvej konzultácie až po finálny prevod vlastníctva.

Balík služieb na mieru

Súčasťou našej spolupráce je zasielanie ponúk, organizácia obhliadok (aj bez Vašej prítomnosti), technická analýza, právna asistencia, vyjednávanie cien, pomoc s financovaním či prepis služieb. Pravidelné reporty Vám poskytnú úplný prehľad o celom procese. Naším cieľom je, aby ste mali istotu, že Vaše investičné rozhodnutie je správne, bezpečné a výhodné.

LEMBERG Vám ponúka komplexnú starostlivosť o prenajímané nehnuteľnosti, vďaka ktorej šetríte čas aj peniaze. Zabezpečíme prípravu na prenájom vrátane homestagingu, marketing s profesionálnymi fotografiami a video-prehliadkou. Vyhľadáme seriózneho nájomcu, ktorého vopred preveríme. Nájomné zmluvy pripravujeme v spolupráci s advokátmi podľa aktuálnej legislatívy, čím garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh.

Preberáme plnú zodpovednosť – od uschovania kľúčov a dokumentácie, cez pravidelnú kontrolu stavu bytu až po komunikáciu so správcovskou spoločnosťou. Postaráme sa o platby, poistenie, technickú správu aj prípadné opravy. V rámci pohotovostnej služby sme dostupní 24/7 a garantujeme ročné obsadenie nehnuteľnosti, pričom v prípade ukončenia nájmu bezplatne vyhľadáme nového nájomcu.

Komplexná starostlivosť o developerské projekty

Váš projekt má u nás profesionálnu podporu od prvotnej analýzy až po odovzdanie kľúčov. Náš tím certifikovaných maklérov, analytikov a marketingových špecialistov pripraví stratégiu, ktorá zvýrazní jedinečnosť projektu, vytvorí atraktívny branding a zabezpečí modernú prezentáciu. Naším cieľom je nielen zaujať, ale aj efektívne odlíšiť projekt na trhu a osloviť správnu cieľovú skupinu.

Marketing, predaj a silná sieť

Využívame osvedčené kampane, sociálne siete, PPC reklamu aj osobné podujatia, aby sme dosiahli maximálny záujem verejnosti. Prepojením odborných analýz, kreatívneho marketingu a našej silnej siete garantujeme rýchly, bezpečný a výnosný predaj každého developerského projektu.

Bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti

LEMBERG Vám prináša službu licencovaného finančného poradcu, ktorý sa postará o celý proces získania hypotekárneho úveru aj poistenia nehnuteľnosti. Vďaka spolupráci s overenými hypotekárnymi špecialistami dokážeme vyjednať najlepšie podmienky, ušetriť Vám čas aj peniaze a výrazne urýchliť schvaľovací proces. 

Komplexná starostlivosť od začiatku až po načerpanie úveru

Náš finančný špecialista zistí Vaše potreby, porovná ponuky bánk, pripraví kompletnú dokumentáciu, zabezpečí znalecký posudok, vypracovanie úverovej aj záložnej zmluvy a postará sa o podanie na kataster. Vy sa nemusíte starať o nič – od prvého stretnutia až po načerpanie úveru sme Vaším spoľahlivým partnerom a poskytujeme Vám dlhodobú starostlivosť aj po kúpe nehnuteľnosti.

Právny servis pre Vašu istotu

Spolupracujeme výhradne s renomovanými advokátmi špecializovanými na realitné právo, vďaka čomu vieme garantovať 100 % právnu ochranu pri každom realitnom obchode. Zabezpečíme bezproblémový priebeh transakcie od rezervačnej či kúpnej zmluvy až po povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra. V prípade potreby je advokát osobne prítomný pri každom rokovaní a postará sa aj o bezpečnú advokátsku úschovu finančných prostriedkov.

Komplexná právna podpora

Náš tím rieši všetky typy zmlúv – rezervačné, nájomné, kúpne aj developerské – a poskytuje kompletnú komunikáciu s úradmi. Každý dokument je starostlivo pripravený a skontrolovaný, aby bol obchod nielen rýchly, ale aj maximálne bezpečný. Vďaka profesionálnemu právnemu servisu získavate istotu, že Vaša transakcia prebehne hladko a bez rizika.

Správne určenie ceny je základom úspešného predaja alebo prenájmu. Naši skúsení makléri pripravia pre Vás profesionálnu cenovú analýzu pomocou metódy CMA a špecializovaného softvéru, ktorý porovná aktuálne ponuky podobných nehnuteľností v danej lokalite. Takto získate reálny obraz o trhovej hodnote svojho bytu, domu či pozemku a vyhnete sa strate peňazí nesprávnym nastavením ceny.

Okrem technických a právnych faktorov zohľadňujeme aj lokalitu, vybavenosť, orientáciu či celkový stav nehnuteľnosti. Využite našu bezplatnú službu a získajte istotu, že Vaša nehnuteľnosť bude na trhu správne ohodnotená a predaná za najlepšiu možnú cenu.

Homestaging – kľúč k rýchlejšiemu a výhodnejšiemu predaju

Prvý dojem rozhoduje a my sa postaráme o to, aby Vaša nehnuteľnosť zaujala hneď od začiatku. Vďaka profesionálnej príprave interiéru aj exteriéru, uprataniu, presvetleniu či efektívnemu dozariadeniu dokážeme zvýšiť jej atraktivitu a vyvolať v záujemcoch pozitívnu emóciu. Takto upravená nehnuteľnosť sa nielen rýchlejšie predá alebo prenajme, ale zároveň za vyššiu cenu.

Dizajn na mieru pre každý priestor

Náš tím certifikovaných špecialistov pripraví interiér presne podľa charakteru nehnuteľnosti – od doplnkov a dekorácií až po komplexný styling novostavieb. Profesionálne fotografie a video-prehliadky potom ešte viac zvýraznia jej potenciál. Štatistiky hovoria jasne: homestaging skracuje čas predaja až o 50 % a zvyšuje cenu nehnuteľnosti o viac ako 6 %