Основна характеристика проєкту

Florian Residence — це винятковий проєкт преміального міського житла, який переходить у другу фазу реалізації. Девелопером виступає компанія Alto Real Estate, що продовжує розвиток престижного житлового комплексу у Старому місті Братислави.
Проєкт спирається на позачасову архітектуру першої черги та впроваджує найсучасніші технологічні рішення разом із ретельно спроєктованими зеленими зонами.

Florian Residence також зробить внесок у ревіталізацію занедбаної частини міста, розташованої поблизу історичного центру, створюючи гармонійний і комфортний простір для сучасного міського життя.
Продаж квартир заплановано на початок 2026 року, проте вже відкрита попередня реєстрація, що дозволяє майбутнім власникам вибрати найкращі варіанти ще до офіційного старту продажів.

Функціональне використання та архітектура

Між вулицями Školská та Fazuľová, поруч із Національним банком Словаччини, з’являться два восьмиповерхові житлові будинки, у яких буде створено 223 квартири.
До складу комплексу також увійдуть комерційні приміщення на перших поверхах і підземний паркінг майже на 400 місць.

Florian Residence утворить повноцінний міський мікрорайон, у якому буде:

  • тиха пішохідна вуличка,

  • громадські зелені зони з високими деревами,

  • дитячий майданчик,

  • приватні садки перед квартирами.

Результатом стане гармонійне поєднання преміального міського життя, затишного зеленого двору та якісного громадського простору.

Інновації та технології

За елегантними фасадами будівель приховано найсучасніші технології:

  • глибокі геотермальні свердловини забезпечують опалення та охолодження,

  • стельове охолодження зменшує енергоспоживання до 30%,

  • розумна вентиляція з рекуперацією тепла,

  • зелені дахи,

  • станції для зарядки електромобілів,

  • регулювання температури бетонного ядра будівлі.

Завдяки цим рішенням Florian Residence належить до найенергоефективніших і найекономічніших житлових проєктів на ринку.

«Цей унікальний проєкт доводить, що преміальне житло не повинно бути компромісом між розташуванням, комфортом і сталим розвитком — воно може поєднувати всі три аспекти ідеально.
Florian Residence — це остання можливість інвестувати в житло в безпосередній близькості до Старого міста», —
зазначає Растислав Валович, генеральний директор Alto Real Estate.

Значення для міста та інфраструктури

Головна перевага проєкту — оновлення та оживлення занедбаної частини міста, розташованої поряд із історичним центром.
Florian Residence позитивно вплине на своє оточення завдяки:

  • відновленню двостороннього руху на вулиці Školská,

  • встановленню нових світлофорів на перехресті Slovanská – Imricha Karvaša,

  • покращенню громадського паркування,

  • застосуванню типового братиславського мощення, яке природно з’єднає простір із центром міста.

Цими заходами Alto Real Estate демонструє своє прагнення створювати цінність не лише для клієнтів, а й для міста загалом.

Архітектурна концепція

Архітектурний проєкт Florian Residence розроблено у співпраці відомих словацьких архітектурних бюро GutGut та JRKVC, до яких згодом приєдналося реномоване нідерландське бюро Benthem Crouwel Architects.
Результатом стала збалансована комбінація натуральних преміальних матеріалів, штукатурних рельєфів і сучасної естетики, яка гармонійно доповнює історичний характер Старого міста.

Графік будівництва

Завершення будівництва заплановано на четвертий квартал 2027 року.
Florian Residence уже сьогодні доводить, що преміальне житло може бути ідеальним поєднанням чудового розташування, високого комфорту та сталості розвитку — без жодних компромісів.

Інвестиційна можливість

Не втратьте шанс вигідно інвестувати в цей проєкт і звертайтеся до нашого агентства, щоб завчасно отримати ексклюзивні пропозиції для особистого проживання або прибуткової інвестиції.