Основная характеристика проекта
Florian Residence — это выдающийся проект премиального городского жилья, который вступает во вторую фазу реализации. Девелопер проекта — компания Alto Real Estate — продолжает развитие престижного жилого комплекса в Старом городе Братиславы.
Опираясь на архитектуру первой очереди, проект сочетает вневременной стиль с передовыми технологическими решениями и тщательно спроектированными зелёными зонами.
Florian Residence внесёт значительный вклад в обновление ранее заброшенной территории, расположенной вблизи исторического центра, создавая комфортное и гармоничное пространство для жизни.
Продажи квартир начнутся в начале 2026 года, однако уже открыта предварительная регистрация, позволяющая будущим владельцам выбрать лучшие варианты до официального старта продаж.
Функциональное использование и архитектура
Между улицами Školská и Fazuľová, недалеко от Национального банка Словакии, появятся два восьмиэтажных жилых здания, в которых будет создано 223 квартиры.
Проект также включает коммерческие помещения на первых этажах и подземный паркинг почти на 400 мест.
Florian Residence будет представлять собой полноценный городской микрорайон, в котором найдут место:
-
тихая пешеходная улица,
-
общественные зелёные зоны с высокими деревьями,
-
детская игровая площадка,
-
частные садики перед квартирами.
Результатом станет гармоничное сочетание премиального городского образа жизни, уюта зелёного двора и качественного общественного пространства.
Инновации и технологии
За изящными фасадами домов скрываются высокие технологические стандарты:
-
система глубинных геотермальных скважин обеспечивает отопление и охлаждение,
-
потолочное охлаждение снижает энергозатраты до 30%,
-
умная вентиляция с рекуперацией тепла,
-
зелёные крыши,
-
станции для зарядки электромобилей,
-
регулирование температуры бетонного ядра здания.
Благодаря этим решениям Florian Residence станет одним из самых энергоэффективных и экономичных жилых проектов на рынке.
“Этот уникальный проект доказывает, что премиальное жильё не должно быть компромиссом между расположением, комфортом и устойчивостью — оно может объединять всё это в идеальном балансе.
Florian Residence — последняя возможность инвестировать в жильё в непосредственной близости от Старого города,” — отмечает Растислав Валович, генеральный директор Alto Real Estate.
Городское значение и влияние на инфраструктуру
Главная ценность проекта — реконструкция и оживление давно заброшенной части города, расположенной рядом с историческим центром.
Florian Residence внесёт вклад в развитие городской инфраструктуры через:
-
восстановление двустороннего движения по улице Školská,
-
установку новых светофоров на перекрёстке Slovanská – Imricha Karvaša,
-
улучшение системы общественных парковок,
-
применение типичного братиславского мощения, гармонично связывающего район с центром города.
Эти меры демонстрируют стремление Alto Real Estate приносить пользу не только своим клиентам, но и всему городу.
Архитектурная концепция
Проект разработан известными словацкими архитектурными студиями GutGut и JRKVC, к которым позже присоединилось голландское бюро Benthem Crouwel Architects.
Их совместная работа создала сбалансированное сочетание натуральных премиальных материалов, декоративных штукатурных рельефов и современной эстетики, гармонично дополняющих историческую атмосферу Старого города.
Сроки реализации
Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2027 года.
Florian Residence уже сегодня подтверждает: премиальное жильё может быть одновременно удобным, экологичным и идеально расположенным — без компромиссов между комфортом, архитектурой и устойчивым развитием.
Инвестиционная возможность
Не упустите свой шанс выгодно инвестировать в этот проект и обращайтесь в наше агентство, чтобы заблаговременно получить эксклюзивные предложения для личного проживания или прибыльной инвестиции.
тел. +421 944 474 756; e-mail: office@lemberg.sk
