Абсолютно новий сімейний будинок із видом на Девінський замок

💰 Ціна: 1 190 000 EUR + ПДВ

📍 Локація: Братислава IV, Девін
🏡 Площа будинку: 173,65 м²
🌿 Площа ділянки: 656 м²
🛏 Кількість кімнат: 4
🚗 Гараж: на 2 автомобілі
🏗 Новобудова

Опис
Сонячний сучасний сімейний будинок (173,65 м²) із захопливим видом на Девінський замок розташований на ділянці площею 656 м².

Планування
Цей унікальний будинок складається з двох поверхів:
🔹 1-й поверх: передпокій, технічне приміщення, гостьовий туалет, спальня з окремою ванною кімнатою, простора вітальня, об'єднана зі столовою та кухнею. Із вітальні є вихід на відкриту терасу (35,50 м²) та сад.
🔹 2-й поверх: дві спальні та ванна кімната з туалетом.

Оснащення
🏡 Будинок виконаний у високому стандарті:
✔ Підігрів підлоги
✔ Стельове охолодження (тепловий насос)
✔ Алюмінієві вікна з потрійним склопакетом та зовнішніми електричними жалюзі
✔ Лита підлога
✔ Дерев'яні паркетні покриття у спальнях
✔ Підключення до всіх інженерних мереж
✔ Південно-західна орієнтація

Локація
Будинок розташований у тихому та престижному районі під Девінським замком із зручним транспортним сполученням із центром міста. У пішій доступності:
☕ Кафе, 🍽 ресторани, 🍷 винні бари
🎓 Приватний білінгвальний дитячий садок
🚴 Велодоріжка до Австрії
🏡 Закрита територія з освітленими під'їзними шляхами, що підігріваються в зимовий період.

Ціна та додаткові відомості
💰 Ціна: 1 190 000 EUR + ПДВ
🚗 Гараж: на 2 автомобілі з електричними воротами.
🏡 Енергетичний сертифікат класу "A".

📌 При підписанні договору купівлі-продажу нерухомості оплачується комісія агентства, яка включає високоякісні рієлторські та юридичні послуги, пов’язані з передачею власності:

• підготовку повного пакету договорів (договір про майбутню купівлю, договір бронювання, договір купівлі-продажу квартири, заява про реєстрацію власності, будь-які зміни, акт приймання-передачі нерухомості);
• нотаріальні витрати, пов’язані із засвідченням підписів продавця на договорі купівлі-продажу квартири;
• адміністративний збір за подання заяви на реєстрацію права власності.

Деталі нерухомості
🏠 Поверховість: 2 поверхи
🛏 Кількість кімнат: 4
🛁 Ванна кімната з туалетом: 1
🛁 Ванна кімната без туалету: 1
🚽 Окремий туалет: 1
🌿 Тераса: 35,50 м²
🔧 Матеріал: цегла
🌞 Сонячна сторона
🛑 Тиха локація

Оснащення
✔ Зовнішні жалюзі
✔ Стельове охолодження
✔ Відкрита кухня
✔ Підігрів підлоги
✔ Дерев'яні паркетні покриття
✔ Алюмінієві вікна
✔ Керамічна плитка

Цей будинок ідеально підійде для комфортного життя у престижному районі з прекрасною природою та розвиненою інфраструктурою! 🏡✨