Совершенно новый семейный дом с видом на Девинский замок

💰 Цена: 1 190 000 EUR + НДС

📍 Локация: Братислава IV, Девин
🏡 Площадь дома: 173,65 м²
🌿 Площадь участка: 656 м²
🛏 Количество комнат: 4
🚗 Гараж: на 2 автомобиля
🏗 Новостройка

Описание
Солнечный современный семейный дом (173,65 м²) с потрясающим видом на Девинский замок расположен на участке площадью 656 м².

Планировка
Этот уникальный дом состоит из двух этажей:
🔹 1-й этаж: прихожая, техническое помещение, гостевой туалет, спальня с отдельной ванной комнатой, просторная гостиная, объединенная со столовой и кухней. Из гостиной есть выход на открытую террасу (35,50 м²) и сад.
🔹 2-й этаж: две спальни и ванная комната с туалетом.

Оснащение
🏡 Дом выполнен в высоком стандарте:
✔ Теплый пол
✔ Потолочное охлаждение (тепловой насос)
✔ Алюминиевые окна с тройным стеклопакетом и внешними электрическими жалюзи
✔ Литой пол
✔ Деревянные паркетные покрытия в спальнях
✔ Подключение ко всем инженерным сетям
✔ Юго-западная ориентация

Локация
Дом расположен в тихом и престижном районе под Девинским замком с удобным дорожным сообщением с центром города. В пешей доступности:
☕ Кафе, 🍽 рестораны, 🍷 винные бары
🎓 Частный билингвальный детский сад
🚴 Велодорожка до Австрии
🏡 Закрытая территория с освещенными подъездными путями, подогреваемыми в зимний период.

Цена и дополнительные сведения
💰 Цена: 1 190 000 EUR + НДС
🚗 Гараж: вместимостью 2 автомобиля с электрическими воротами.
🏡 Энергетический сертификат класса "A".

📌 При подписании договора купли-продажи оплачивается комиссия агентства , которая включает в себя высококачественные риэлторские и юридические услуги, связанные с передачей собственности:
- подготовка полной договорной документации (договор о будущем контракте, договор бронирования, договор о передаче права собственности на квартиру, предложение о регистрации права собственности, любые изменения, протокол приема-передачи недвижимости);
- нотариальные расходы, связанные с заверением подписей продавца на договоре о передаче права собственности на квартиру;
- административный сбор, связанный с подачей заявления на регистрацию прав собственности.

Детали недвижимости
🏠 Этажность: 2 этажа
🛏 Количество комнат: 4
🛁 Ванная с туалетом: 1
🛁 Ванная без туалета: 1
🚽 Отдельный туалет: 1
🌿 Терраса: 35,50 м²
🔧 Материал: кирпич
🌞 Солнечная сторона
🛑 Тихая локация

Оснащение
✔ Внешние жалюзи
✔ Потолочное охлаждение
✔ Открытая кухня
✔ Пол с подогревом
✔ Деревянные паркетные покрытия
✔ Алюминиевые окна
✔ Керамическая плитка

Этот дом идеально подойдет для комфортной жизни в престижном районе с прекрасной природой и развитой инфраструктурой! 🏡✨