Эксклюзивная 3-комнатная квартира с панорамным видом | SKY PARK II, Staré Mesto

Предлагаем к продаже полностью меблированную 3-комнатную квартиру по престижному адресу в уникальном жилом комплексе SKY PARK, созданном по проекту всемирно известного архитектурного бюро Zaha Hadid.

Недвижимость расположена во второй башне комплекса (SKY PARK II) на 20-м этаже из 30 с юго-западной ориентацией, откуда открывается захватывающий вид на Bratislavský hrad, западную панораму города и реку Dunaj.

Основные параметры:

Общая площадь: 102,68 м²
Площадь квартиры: 89,53 м²
Лоджия: 8,00 м²
Кирпичная кладовая на -1 этаже: 5,15 м²
Паркинг: машиноместо в подземном гараже на -1 этаже (всего в 20 м от входа)
Этаж: 20/30
Энергетический сертификат: класс A1 (низкоэнергетический стандарт)

Планировка:

Прихожая с вместительными шкафами
Постирочная / техническое помещение с техникой Miele
Отдельный гостевой санузел с раковиной
Основная ванная комната с душем, туалетом и биде
Гостевая комната / рабочий кабинет
Просторная гостиная, объединенная с кухней, с выходом на лоджию
Мастер-спальня также с прямым выходом на лоджию

Описание и премиальное оснащение:

Квартира полностью укомплектована качественной современной мебелью, изготовленной на заказ в элегантной цветовой гамме:

Кухня: люксовый гарнитур с гранитной столешницей с подсветкой и встроенной премиальной техникой Miele (индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой).
Мебель и интерьер: кожаный диван Natuzzi, раскладной диван, двуспальная кровать, уличная мебель на лоджии, дизайнерские светильники, текстиль (шторы и гардины).
Материалы и безопасность: алюминиевые энергосберегающие окна с тройным остеклением и защитными ручками, высококачественная сантехника, керамогранитная плитка и деревянный паркет, скрытые межкомнатные двери (без притвора) и противопожарная бронированная входная дверь.
Климат и комфорт: центральная система рекуперации (непрерывный воздухообмен), кондиционирование с индивидуальными термостатами в каждой комнате, радиаторное отопление.
Связь: заведен высокоскоростной оптический интернет и ТВ (Orange, Telecom, Swan и др.).

Комплекс и инфраструктура:

Здание возведено по монолитно-каркасной технологии с утепленным вентилируемым фасадом, что гарантирует тишину, надежность и высокую энергоэффективность.

Уровень комфорта: представительское лобби, круглосуточная рецепция (24/7) и служба охраны, 4 скоростных лифта, автоматические двери в зонах общего пользования, система раздельного сброса мусора прямо на этаже.
Территория: собственный ухоженный зеленый парк с ландшафтным дизайном, зонами для отдыха, спорта и детской площадкой.
Эксклюзив: смотровая терраса на крыше башни с панорамой 360° на всю Братиславу — доступна только для жильцов дома.
Локация: на первых этажах башен Sky Park расположены кафе, рестораны, магазины и сервисы. В шаговой доступности: Jurkovičova tepláreň, ТРЦ Eurovea, набережная реки Dunaj, SND, ТРЦ Nivy с новым автовокзалом, остановки общественного транспорта (MHD). Удобный и быстрый выезд на окружную автомагистраль.

Ежемесячные коммунальные расходы:

Квартира: 356,66 €
Гаражное машиноместо: 28,35 €
Кладовая: 6,14 €

Стоимость:

Квартира: 616 000 €
Кладовая: 15 000 €
Машиноместо в гараже: 49 000 €
Итоговая стоимость: 680 000 €
Комиссия агентства составляет 5 000 EUR и включает в себя высококачественные риэлторские и юридические услуги, связанные с передачей собственности:
- подготовка полной договорной документации (договор о будущем контракте, договор бронирования, договор о передаче права собственности на квартиру, предложение о регистрации права собственности, любые изменения, протокол приема-передачи недвижимости);
- нотариальные расходы, связанные с заверением подписей продавца на договоре о передаче права собственности на квартиру;
- административный сбор, связанный с подачей заявления на регистрацию прав собственности.