Вітаємо Вас у LEMBERG s.r.o. - агентстві з професійного управління нерухомістю. Покладаючись на багаторічний досвід наших працівників і партнерів, ми надаємо різноманітні послуги з управління об’єктами приватної та комерційної нерухомості.
Запрошуємо до детального ознайомлення:
1) Вибір правильного об’єкта
Переїжджаючи у нову країну або плануючи інвестувати у комерційну нерухомість, Ви так чи інакше зіткнетесь із багатьма перешкодами, як юридичного так і матеріального характеру. Вибір об’єкта нерухомості має вагоме значення для успішності всього Вашого подальшого бізнес-проекту у новій країні. Незалежно від того, чи Ви інвестуєте в приватну чи комерційну нерухомість, Вам буде потрібна професійна підтримка на всіх етапах проекту. Ми зможемо підібрати для Вас об’єкти з найбільшою ліквідністю, в першу чергу враховуючи Ваші інтереси і вподобання. Ми узгодимо для Вас строки і умови купівлі, ціну на об’єкти, проаналізуємо локацію, ліквідність і юридичну документацію. Підготуємо для Вас повний пакет супровідних документів згідно вимог Словацького законодавства.
2) Фінансовий консалтинг
Словаччина – Європейська країна із привабливим інвестиційним кліматом та швидкими темпами розвитку. Вкладення грошей у нерухомість є одним із найбільш вигідних і довговічних капіталовкладень. Але разом з тим, це ще й великий фінансовий ризик. Наші партнери зможуть надати Вам висококваліфіковану консультацію щодо фінансування нерухомості і страхування Ваших інвестицій у незнайомій Вам Словаччині. З нашою допомогою Ви зможете довідатись про актуальні можливості кредитування і купівлі нерухомості в іпотеку іноземцями. Для нерезидентів Словаччини це може стати нелегким випробуванням, а навіть і зовсім видатись нереальним. Ми Вам допоможемо прорахувати фінансові ризики, проценти по іпотеці і застрахувати Ваше майно.
3) Професійне адміністрування і комерційне управління
Для своїх клієнтів наше агентство забезпечує архівування, збереження і ведення усього документообігу, а також готує річну фінансову звітність щодо придбаних чи орендованих об’єктів. Ми забезпечимо Вам повний юридичний і бухгалтерський супровід, врегулюємо Ваші договірні відносини з орендарями і словацькими комунальними службами. Проведемо організований в’їзд та виїзд Ваших орендарів , проконтролюємо правильність експлуатації Ваших об’єктів. Забезпечимо підтримку у відносинах з контрольно-ревізійними органами Словаччини. Підберемо для Ваших об’єктів лише надійних постачальників комунальних послуг і підпишемо з ними необхідні угоди від Вашого імені.
4) Комплексне управління інфраструктурою об’єкта
Для об’єктів житлової нерухомості ми надаємо повний спектр послуг.
- Проектно-інженерна підготовка об’єктів.
- Узгодження проектів із забудовниками, підготовка і реалізація дизайну інтер’єрів та екстер’єрів.
- Облаштування об’єктів згідно проекту.
- Замовлення ремонтних та технічних робіт на об’єкті.
- Клінінг на замовлення, а також періодичний, що включає в себе прибирання житлових та нежитлових приміщень та навколишньої прилеглої території, миття вікон, посуду та килимових покриттів.
- Санітарна обробка поверхонь, дезінфекція та дератизація.
- Вивіз сміття і відходів.
- Догляд за рослинами та озеленення об’єктів.
- Послуги по забезпеченню безпеки об’єктів.
- Вибір оптимальної охоронної служби.
- Встановлення і налагодження систем відео-нагляду за об’єктом.
- Замовлення транспортних послуг: перевезення меблів та особистого майна.
- Адміністративний контроль: зняття показників лічильників води електрики і опалення.
Для об’єктів комерційного призначення ми надаємо наступні послуги:
- Клінінг на замовлення, а також періодичний, що включає в себе прибирання комерційних і офісних приміщень та навколишньої прилеглої території, миття фасадних вікон, килимових покриттів.
- Санітарна обробка поверхонь, дезінфекція та дератизація.
- Вивіз сміття і відходів.
- Догляд за рослинами та озеленення об’єктів.
- Послуги по забезпеченню безпеки об’єктів.
- Вибір оптимальної охоронної служби.
- Адміністративний контроль: зняття показників лічильників води електрики і опалення.
5) Технічне обслуговування та експлуатація
Контроль за технічним станом об’єкту та його інженерних систем: вентиляції, кондиціонування, каналізації та водовідведення, систем «Розумного Дому» і освітлення. Послуга «Чоловік на годину». Контроль за життєвим циклом обладнання і забезпечення гарантійного обслуговування в разі поломки. Встановлення систем телекомунікацій і зв’язку, налаштування домашньої електроніки.