Братислава растет и меняется больше, чем когда-либо. На набережной Дуная, на месте бывшей промышленной зоны, сегодня растет Eurovea City - современный район, который берет на себя роль социального и культурного центра города.
В нем будет доминировать первый словацкий небоскреб Eurovea Tower, который вместе с другими уникальными архитектурными работами в сочетании с гуманным урбанизмом испанского архитектора Бет Гали, безусловно, изменит наш взгляд на Братиславу.
Eurovea City - это динамичный, коммерческий, развлекательный, жилой и административный район с новыми парками, площадями, спортивными площадками и общественными пространствами, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха в центре Братиславы.
Eurovea своими функциями и значением уже выходят за рамки обычного коммерческого жилого проекта. Его второй этап принесет еще больше - полноценный городской округ. Общественные места, детские площадки, отдых на набережной, рестораны, кафе, магазины, жилье и офисы
Администрация городского округа опубликовала на веб-сайте решение, подтверждающее намерение застройщика. Разрешение распространяется на шесть зданий, которые будут формировать новую часть зоны.
JTRE была выдана лицензия на подземный гараж, расширение торгового центра, многоквартирный дом на набережной, два офисных здания, а также жилую башню, которая станет первым небоскребом Братиславы.
В то же время застройщик уже запрашивает у городского округа разрешение на изменение улицe Pribinovej и Čulenovej. Еще летом компания получила разрешение на снятие экологической нагрузки на землю, на которой будет построен новый торгово-жилой комплекс.
Доминантой будет башня Eurovea
Комплекс Eurovea 2 будет расположен в районе, ограниченном улицей Прибинова с севера, с востока мостом Аполло, с запада Евровеей и с юга набережной Дуная.
На Euroveа 2 будет доминировать башня Eurovea - 168-метровый многоквартирный дом с 47 надземными этажами и последним отступлением для технологий. Всего будет 210 квартир - 108 двухкомнатных, 54 трехкомнатных, 27 четырехкомнатных и 21 пяти- и более комнатных. Кроме того, здесь будет 62 студии и 117 квартир.
Квартиры будут находиться в небоскребе на 18–46 этажах, а также на 5–17 этажах, студии - на 5–35 этажах, . На 1-4 этажах будут входные зоны и общественные удобства, такие как оздоровительный и банкетный зал. Парковка на двух подземных этажах рассчитана на 550 мест.
Проект Eurovea 2 также включает расширение торгового центра, который, как ожидается, вырастет до 84 000 квадратных метров. Сооружение будет укоплектовано трехэтажным зданием. Там будет шесть кинотеатров.
В торговом центре будут размещаться помещения торговой галереи, функционировать магазины и сервисы, общественное питание, а также расходные материалы и техническое оборудование. Полезная площадь магазинов, арендуемых площадей, кинотеатра, ресторана, бистро составит 23 225 кв.
Помимо жилья и новых офисов
Жилой дом с девятью надземными этажами и тремя подземными этажами будет расположен к набережной. Дом разделен на пять секций А - Е.
Надземная часть многоквартирного дома - участки А-D - выполнена в виде 6-этажного здания с двумя дополнительными отступающими этажами. На первом этаже будут размещены входные коридоры и коммуникационные жилы путем встраивания в помещения торгового центра, на втором - восьмом этаже - квартиры. Верхняя часть многоквартирного дома в последнем разделе E находится за пределами многоэтажного зонирования компактного города.
На первом - третьем этажах входные зоны и ядро связи расположены путем скольжения в торговый центр, жилые этажи расположены с четвертого по девятый этажи. С набережной виден вход на первый этаж, а на четвертый - девятый этаж. В многоквартирном доме будет 92 квартиры - 33 двухкомнатных, 37 трехкомнатных, 18 четырехкомнатных и четыре пятикомнатных и более комнатных, плюс шесть студий. Под землей будет 186 парковочных мест.
Административные здания названы Pribinova X и Pribinova Y. Первый из них граничит с пространством улиц Pribinovej и Čulenovej .
Здание будет иметь девять этажей, первый и второй решается путем вставки в торговый центр. Административные помещения расположены на 2-9 этажах. Ожидаемое количество сотрудников - 1130 человек.
Второе офисное здание находится ближе к мосту Аполло - оно имеет 15 этажей и три подземных. Масса всего здания на последних трех этажах отступила от Дуная до Прибинова, создавая прогулочные террасы на крышах - зоны отдыха на «зеленой» крыше.
На первом этаже девелопер планирует создать центр отдыха с отдельным входом и спортивные сооружения для фитнес-центра. На подземных этажах есть 276 парковочных мест и технического оборудования, на втором - пятом этаже будет еще 453 парковочных места. С шестого этажа будет администрация.
Последнее здание с текущим решением о зонировании - это гаражи, которые будут соединены с нынешней подземной парковкой ниже Eurovea. Новые двухэтажные гаражи будут доступны через встроенные подъезды, которые будут спроектированы в рамках реконструкции улиц Pribinovej и Čulenovej. Всего будет создано 780 парковочных мест, которые также будут обслуживать нижние из двух административных зданий.
В целом в проекте Eurovea 2 у JTRE также есть другие конструкции для подачи заявок на получение разрешений. К ним относятся корректировка Eurovea I, развитие общественного пространства и транспортные проекты - пересечение окружающих улиц.
После завершения второго этапа весь комплекс в зоне Eurovea расширится до 8,5 га, парк вырастет до 15 000 квадратных метров, набережная набережной вырастет до 2,3 га, и будут добавлены три детские площадки. Там будет 487 новых квартир, офисные помещения площадью 40 300 квадратных метров и 2200 парковочных мест.
Проект Eurovea 2 будет завершен в 2023 году.
По материалам компании J&T статью подготовила Ольга Приймак (авторские права на все фото, представленные в статье пренадлежат компании J&T)