Словакия - это быстро развивающаяся и довольно перспективная страна Восточной Европы с хорошими макро-экономическими показателями и стабильным внутренним рынком. 

И несмотря на то, что общеевропейские индексы довольно медленно колеблются то на сотые процента вверх, то на десятые вниз, Словакия активно развивается.

Инвестиционные возможности населения сохраняются на высоком уровне и по данным опросов финансовых учреждений на банковских счетах рядовых словаков находится около 30 млрд Евро, которые не приносят им ни одного процента прибыли. Так почему же словацкое население проявляет такую пассивность в инвестировании финансовых средств?

Финансовые аналитики определяют эту пассивность скорее, как "излишнюю осторожность", посылаясь на исторические предпосылки и память о пост-советском кризисе, когда много денег было словаками потеряно в результате приватизации. Потому словаки скорее используют накопительную модель и инвестируют средства очень осторожно. Сказывается на таком положении дел также и ограниченная финансовая грамотность среди словацкого населения.

Но рост внутренних инвестиций населения стабильно наблюдается и если в 2018 году инвестировали 12% словаков, то в первом полугодии 2019 года - уже 18%. Самыми популярными формами инвестиций были взаимные фонды, потом акции и облигации.

Кроме традиционных накопительных депозитов, в которые инвестировало 67% словаков, в инвестиционные и пенсионные фонды инвестировали 40%, в недвижимость - 23% и в ценные бумаги - 21% словаков, согласно опросу банка Slovenská sporiteľňa.

"А куда же инвестировала свои средства словацкая денежная элита?" , - спросите вы?

По данным анализа, проведенного банком J&T, в Словакии проживают почти 10 000 долларовых миллионеров и они тоже достаточно консервативны в своем выборе способов вложения денег. В основном, это недвижимость и облигации.

Недвижимость для среднестатистического словака является приоритетной формой вложения своих денег. 91% словаков считают покупку именно недвижимости самой надежной формой вложения, в долгосрочной перспективе. Но несмотря на это, 30% словаков не владеют никакой недвижимостью, а 7% словацкого населения владеют от трех до пяти объектами недвижимости. Согласно опросу, 46% словаков имеет одну собственную недвижимость, а 16% - два объекта недвижимости.

Для приобретения этой недвижимости 32% опрошенных использовали ипотеку, а 21% финансировали покупку недвижимости из собственных средств, в основном занимали у родственников.

Несмотря на то, что рынок жилой недвижимости для сдачи в аренду понемногу замедлил темпы роста предыдущих лет, эти инвестиции приносят словакам в среднем 4-5% годовой прибыли. Рост цен на недвижимость является фактором замедления подобной инвестиционной практики, но аналитики все же прогнозируют, что "эффекта пузыря" в ближайшие несколько лет не будет и рынок недвижимости сохранит прибыльность на уровне тех же 5% годовых.

Если вы планируете инвестировать в словацкую недвижимость или приобрести ее с целью переезда в эту интересную славянскую страну, то вам смогут профессионально в этом помочь эксперты из Агенства Недвижимости "LEMBERG S.R.O. По всем вопросам сотрудники "LEMBERG S.R.O" дают исключительно дельные рекомендации. Обращайтесь только к профессионалам.

Статью написал © Олег Ларчик  ***

По вопросам операций с недвижимостью обращайтесь:
Lemberg s.r.o, https://www.lemberg.sk/
Офис:
Za Kasárňou, 1, 831 03, Bratislava III – Nove Mesto,
Tel.: + 421 950 490 797
E-mail: office@lemberg.sk

*** Статья является интеллектуальной собственностью автора. Незаконное копирование материала считается нарушением закона Словакии об авторском праве.