Wir begrüßen Sie in LEMBERG S.R.O. – der Agentur für professionelle Verwaltung von Immobilien. Wir erbringen diverse Dienstleistungen in Verwaltung von Objekten der Privat- und Gewerbeimmobilien aufgrund langjähriger Erfahrung unserer Mitarbeiter und Partner.

Wir laden Sie zu näherem Kennenlernen unseres Angebots ein:

1) Die Wahl des richtigen Objektes

Wenn Sie in ein neues Land übersiedeln oder in Gewerbeimmobilien zu investieren planen, werden Sie unausweichlich vielen Hindernissen begegnen, sowohl von juristischem, als auch von materiellem Charakter. Die Wahl des Immobilienobjekts hat entscheidende Bedeutung für den Erfolg Ihres ganzen weiteren Geschäftsprojekts im neuen Land. Unabhängig davon, ob Sie in Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren, werden Sie eine professionelle Unterstützung auf allen Etappen des Projektes brauchen. Wir können für Sie Objekte mit der höchsten Liquidität auswählen, in erster Linie auf Ihre Interessen und Vorlieben eingehend. Wir vereinbaren für Sie Fristen und Bedingungen des Erwerbs, Preis von Objekten, prüfen Lage, Liquidität und juristische Dokumentation. Wir bereiten für Sie komplette Mappe mit begleitender Dokumentation laut Forderungen der slowakischen Gesetze.

2) Finanzielle Konsultation

Die Slowakei ist ein europäisches Land mit günstigem Investitionsklima und raschem Fortschritt der Entwicklung. Geldinvestitionen in die Immobilien sind eine der meist vorteilhaften und langwierigen Kapitalanlagen. Aber gleichzeitig ist das auch ein großes Finanzrisiko. Unsere Partner können Ihnen hochqualifizierte Informationen bezüglich der Finanzierung der Immobilien und Versicherung Ihrer Investitionen in der für Sie unbekannten Slowakei liefern. Mit unserer Hilfe können Sie über aktuelle Möglichkeiten von Krediten und Hypotheken für Ausländer mit Ziel des Immobilienerwerbs erfahren. Für Nicht-Inländer kann das zu einer komplizierten Herausforderung werden und sogar ganz unmöglich erscheinen. Wir helfen Ihnen die Finanzrisiken, Hypothekenprozente durchzukalkulieren und Ihr Eigentum zu versichern.

3) Professionelle Verwaltung und Gewerbeleitung

Unsere Agentur LEMBERG S.R.O. gewährleistet für unsere Kunden die Archivierung, Aufbewahrung und Führung des ganzen Dokumentenumlaufs, sowie bereitet Finanzberichte zu erworbenen oder gemieteten Objekten. Wir gewähren Ihnen vollkommene juristische und buchhalterische Begleitung, regulieren Ihre Vertragsbeziehungen mit Mietern und slowakischen Kommunaldiensten. Wir veranstalten einen geplanten Ein-und Auszug Ihrer Mieter, kontorollieren das Einhalten der Nutzungsrichtlinien Ihrer Objekte. Wir sorgen für die Unterstützung in Verhältnissen mit Prüf-und-Revisionsorganen der Slowakei, sowie erkoren für Ihre Objekte nur zuverlässige Lieferanten der Kommunaldienstleistungen und unterschreiben in Ihrem Namen mit diesen erforderliche Vertrage.

4) Umfassende Verwaltung der Infrastruktur des Objektes

Für Objekte der Wohnimmobilien bieten wir vollständiges Spektrum von Dienstleistungen.

Planungs- und Ingenieurvorbereitungen der Objekte. Vereinbarung der Projekte mit Baufirma, Vorbereitung und Umsetzung der Innen- und Außengestaltung. Einrichtung der Objekte gemäß Projekt. Beauftragung von Renovierungsarbeiten und technischen Arbeiten am Objekt.

Beauftragung der Extrareinigung, sowie periodischer Reinigung, einschließlich Säuberung in Wohnräumen und in unbewohnten Räumen und auf umliegenden Territorium, Fenster-, Geschirr- und Teppichbodenreinigung. Sanitäre Bearbeitung von Oberflächen, Desinfektion und Rattenbekämpfung. Mühl- und Abfallausfuhr.

  • Hauspflanzenpflege und Begrünung der Objekte.
  • Dienstleistungen der Sicherheitsgewährung von Objekten. Die Wahl der optimalen Sicherheitsdienstleister. Installieren und Regulieren des Videoüberwachungssystems für das Objekt.
  • Beauftragen der Transportdienstleistungen: Beförderung von Möbeln und persönlichen Sachen.
  • Administrative Kontrolle: Notieren von Messungszahlen der Uhren für Wasser, Elektrizität und Heizung.

Für Objekte der Gewerbeimmobilien erbringen wir folgende Dienstleistungen:

  • Beauftragung der Extrareinigung, sowie periodischer Reinigung, einschließlich Säuberung in Gewerbe- und Büroräume, sowie auf umliegendem Territorium, Fassadenfenster-, Geschirr- und Teppichbodenreinigung. Sanitäre Bearbeitung der Oberflächen, Desinfektion und Rattenbekämpfung. Mühl- und Abfallausfuhr.
  • Hauspflanzenpflege und Begrünung der Objekte.
  • Administrative Kontrolle: Notieren von Messungszahlen der Uhren für Wasser, Elektrizität und Heizung.

5) Wartung und Nutzung

Kontrolle von technischem Zustand des Objektes und seiner Ingenieursysteme: von Ventilation, Klimaanlagen, Kanalisation und Wasserableitung, des „Smart House“- Systems und der Beleuchtung. Dienstleitung „Fachmann stundenweise“. Kontrolle des Betriebszyklus von Ausrüstung und Gewährung des Kundendienstes im Fall der Betriebsstörungen. Installierung von Systemen der Telekommunikation, von Internet-und Telefon, Regulieren der Hauselektronik.